Un Informe Técnico (Due Diligence) exhaustivo permite afrontar cualquier transacción inmobiliaria (compra-venta, sell&lease back, contratos de alquiler, etc.) con argumentos claros y precisos con los que negociar.
En esos momentos, la responsabilidad de las deficiencias de un inmueble o su situación urbanística deben quedar perfectamente definidas ya que afecta a los principales términos de la operación.
Teniendo en cuenta el estado actual del sector inmobiliario no se debería acometer ningún tipo
de transacción sin un profundo estudio de la propiedad afectada.
En este tipo de informes se estudian los aspectos más relevantes del estado actual del edificio, su grado de adaptación a la normativa vigente y la situación respecto a permisos y licencias.
A partir de este análisis se evalúa, entre otras cosas, la incidencia en los costes de adaptación, reparación y mantenimiento futuro.
Ventajas y valor añadido
• Permite valorar con más exactitud la propiedad
• Agiliza la negociación
• Verificación de la documentación técnica (Licencias, proyectos técnicos, seguros,…)
•Comprobación del estado de conservación del inmueble
• Chequeo del estado general de las instalaciones
• Comprobación de las superficies construidas
•Cumplimiento de la normativa aplicable
• Estimación de costes (Reparación, mantenimiento, mejora)
• CBRE cuenta con técnicos, arquitectos e Ingenieros, especializados en evaluación, investigación y auditoria de los inmuebles y en el análisis documental de los mismos
• Interlocutor único
Case Studies
Consulte aquí algunos de los proyectos de Due Diligence Técnico de CBRE España:
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