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Wiener Marktberichte

Wiener Büromarktbericht Jahresende 2011 / Q4 2011

  • Bürovermietungsleistung stagnierend.
  • Leerstandsrate steigt.
  • Spitzenmiete steigt weiterhin leicht an.
  • Spitzenrendite bleibt auf selbem Niveau.
  • Investmentvolumen wird zwischen den Werten von 2010 und 2011 liegen.
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Wiener Büromarktbericht Q3 2011

  • Bürovermietungsleistung steigt um ca. 33 %.
  • Die Leerstandsrate steigt auf ca. 6,1 %.
  • Spitzenmiete leicht gestiegen auf ca. € 23,75/m²/Monat.
  • Spitzenrendite bleibt bei ca. 5,25 %.
  • Investmentvolumen steigt um ca. 16 %.
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Wiener Büromarktbericht H1 2011

  • Bürovermietungsleistung gesunken.
  • Leerstandsrate steigt um 30 Basispunkte auf ca. 5,8 %.
  • Spitzenmiete leicht angestiegen auf ca. € 23,50/m²/Monat.
  • Spitzenrendite stabil bei ca. 5,25 %.
  • Rückgang des Investmentvolumens um ca. 10 %.
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Wiener Büromarktbericht Q1 2011

  • Bürovermietungsleistung sinkt um 33 %.
  • Die Leerstandsrate bleibt bei ca. 5,3 %.
  • Spitzenmiete leicht gestiegen auf ca. € 23,50/m²/Monat.
  • Spitzenrendite bleibt bei ca. 5,25 %.
  • Rückgang des Investmentvolumens um ca. 33 %.
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Wiener Büromarktbericht Jahresende 2010

  • Bürovermietungsleistung um ca. 4% gestiegen.
  • Die Leerstandsrate ist von 4,8% auf ca. 5,5 % gestiegen.
  • Spitzenmiete ist um ca. 3,4% auf ca. € 23,00/m²/Monat gestiegen.
  • Spitzenrendite um 40 Basispunkte gefallen.
  • Anstieg des Investmentvolumens um ca. 21%.
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Wiener Büromarktbericht Q3 2010

  • Bürovermietungsleistung um ca. 6 % angestiegen.
  • Die Leerstandsrate liegt bei ca. 5,1 %.
  • Spitzenmiete liegt weiterhin bei ca. € 22,25/m²/Monat.
  • Spitzenrendite sank um weitere 15 Basispunkte auf ca. 5,4 %.
  • Rückgang des Investmentvolumens um ca. 63%.
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Wiener Büromarktbericht H1 2010

  • Bürovermietungsleistung bleibt auf gleichem Niveau.
  • Leerstandsrate sinkt um 10 Basispunkte auf ca. 4,8 %.
  • Spitzenmiete stabil bei ca. € 22,25/m²/Monat.
  • Spitzenrendite sinkt um ca. 10 Basispunkte.
  • Anstieg des Investmentvolumens um ca. 104 %.
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Wiener Büromarktbericht Q1 2010

  • Bürovermietungsleistung auf niedrigem Niveau.
  • Die Leerstandsrate liegt bei ca. 4,9 %.
  • Spitzenmiete liegt weiterhin bei ca. € 22,25/m²/Monat.
  • Spitzenrendite sank um weitere 5 Basispunkte auf ca. 5,6 %.
  • Rückgang des Investmentvolumens um ca. 56 %.
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Wiener Büromarktbericht Jahresende 2009

  • Bürovermietungsleistung um ca. 34 % gesunken.
  • Die Leerstandsrate ist um 40 Basispunkte auf ca. 4,8 % gestiegen.
  • Spitzenmiete ist um ca. 5,3 % auf ca. € 22,25/m²/Monat gesunken.
  • Spitzenrendite stieg um 15 Basispunkte
  • Rückgang des Investmentvolumens um ca. 38 %.
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Wiener Büromarktbericht Q3 2009

  • Bürovermietungsleistung höchster Wert seit 1 Jahr.
  • Die Leerstandsrate liegt bei ca. 3,7 %.
  • Spitzenmiete ist auf ca. € 22,25/m²/Monat gesunken.
  • Spitzenrendite um 5 Basispunkte auf ca. 5,7 % gesunken.
  • Geringster Investmentumsatz seit über 10 Jahren.
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Wiener Büromarktbericht 1. Halbjahr 2009

  • Bürovermietungsleistung um ca. 19 % gesunken.
  • Die Leerstandsrate ist um 40 Basispunkte auf ca. 4,0 % gesunken.
  • Spitzenmiete ist um ca. 4 % auf ca. € 22,50/m²/Monat gesunken.
  • Spitzenrendite stieg um 25 Basispunkte.
  • Rückgang des Investmentvolumens um ca. 30 %.
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Wiener Büromarktbericht Q1 2009

  • Bürovermietungsleistung ist um ca. 7,0 % gestiegen.
  • Die Leerstandsrate liegt bei ca. 4,0 %.
  • Spitzenmiete ist auf ca. € 23,0/m²/Monat gesunken.
  • Spitzenrendite um 10 Basispunkte auf ca. 5,6 % gestiegen.
  • Rückgang des Investmentvolumens um ca. 11,0 %.
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Wiener Büromarktbericht - Jahresende 2008

  • Bürovermietungsleistung ist 2008 um ca. 15 % gesunken
  • Die Leerstandsrate liegt in Q4 2008 bei ca. 4,3 %
  • Spitzenmiete liegt Ende 2008 bei ca. € 23,5/m²/Monat
  • Rückgang des Investmentvolumens um ca. 30 %
  • Spitzenrendite stieg um 75 Basispunkte
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Wiener Büromarktbericht Q3 2008

  • Hohe Vermietungsleistung im 3. Quartal 2008 vor allem wegen hoher Vorvermietung in Erdberg.
  • Weiterhin leicht ansteigende Mieten.
  • Leerstandsrate sinkt weiter.
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Wiener Büromarktbericht - Erstes Halbjahr 2008

  • Bürovermietungsleistung noch stabil.
  • Die Leerstandsrate liegt nach dem 1. Halbjahr bei ca. 4,7 %.
  • Spitzenmiete wird Ende des Jahres 2008 auf ca. € 24/m²/Monat steigen.
  • Rund € 900 Mio. wurden im 1. Halbjahr 2008 in Österreich in Immobilien investiert.
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Wiener Büromarktbericht Q1 2008

  • Im 1. Quartal 2008 hohe Vermietungsleistung ohne große Vorvermietungen.
  • Geringste Fertigstellungsrate/Quartal seit Jahren.
  • Leerstandsrate jetzt unter 5 %.
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Ihr Ansprechpartner

Georg Fichtinger

Senior Director - Head of Capital Markets
Capital Markets

Georg Fichtinger

T: +43 1 533 40 80
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